Частное строительство.

Во все времена человек стремился обустроить свой быт наиболее лучшим способом. Начиная обустраивать своё хозяйство, человек всегда исходил из собственных сил и возможностей, иногда строительство занимало долгие годы, на то были разные причины в основном связанные с нехваткой ресурсов и рабочих рук. Навыки и умения в строительстве оттачивались поколениями и привели к взрывному росту в век научно-технического прогресса, когда удалось сократить время возведения построек кратно.

Человек всегда строил на века, если имел такую возможность, построенные дома переходили по наследству его детям. В зависимости от достатка и условий жизни человек использовал доступные ему строительные материалы, возводя основные и вспомогательные постройки на своей территории. Вспомогательные постройки возводились для улучшения быта, как дополнение к основному частному дому, это могли быть:

• Сарай для домашней скотины.
• Постройки для складирования и хранения материальных ценностей необходимые для жизнедеятельности хозяйства.
• Загоны для домашней скотины.
• Строения кухни.
• Дома для прислуги (если поместье сильно разрасталось).
• Строение бани или места для процедур мытья и стирки.
• Постройки для удовлетворения естественных надобностей.

С появлением крупных посёлков и городов произошло увеличение населения на территориях этих образований, появились ограничения в области размаха частного строительства, стали возводится многоэтажные здания, и человек стал довольствоваться небольшой площадью в здании (комната или квартира). И устройство быта, и строительство переместилось в область той площади здания, в которой жил человек.

Тяга человека к природе заложена в нём на генетическом уровне, поэтому с развитием транспортных технологий упрощающих и убыстряющих перемещения человека в пространстве, появилась возможность дополнительно к жилью в городе построить и облагородить участок земли за городом либо обособленно, либо в составе таких же энтузиастов из числа людей. В обиход вошли такие понятия как частный загородный дом или как у нас принято называть – дача.

Закон и частная собственность.

В государстве всё регулируется законами и здравым смыслом, чтобы не возникали споры по вопросам принадлежности земли и возможных вариантов её использования, была введена частная собственность, которая регистрируется в земельных органах созданных государством специально для таких действий. Это действия ввело порядок в хозяйственную деятельность не только частных субъектов, но и юридических лиц и возникновение спорных ситуаций не прекратилось полностью, но было введено в юридическую плоскость, и сейчас на страже частной собственности стоит закон и само государство, призванное обеспечить достойную жизнь и развитие каждого человека. Все спорные вопросы решаются по правилам и нормам землепользования и прав на землю, при возникающих вопросах которые не могут быть урегулированы в обычном порядке, заинтересованные лица обращаются в судебные органы. Суды всесторонне оценивают сложившуюся ситуацию и согласно, законодательства, выносят свой вердикт, который обязателен, к исполнению, всеми сторонами процесса.

Наличие частной собственности в таком случае считается уместным, но это должно происходить не на постоянной основе (вечной), так как владелец собственности не живёт ограниченный срок на земле, а переход прав наследства при условии сохранения наследником условий и правил пользования должен сохраняться. В ситуациях, когда новый собственник не соблюдает правил пользования и его действия идут в разрез с общими интересами общественной группы, которая проживает рядом, государство обязано сначала призвать к соблюдению норм и правил землепользования. Если же призывы не возымеют действия, ограничить права собственности до устранения несоответствий, и в крайних случаях лишить прав на частную собственность с выплатой компенсации в установленной форме.

Строительство на участке.

В настоящее время появилось множество возможностей в реализации строительных планов на участке вам принадлежащей земли. Существуют варианты, для обеспеченных людей, приобрести земельные участки с уже построенной на их территории строениями и существующими коммуникациями. Этот вариант выбирают люди не желающие связываться со всеми тяготами, которые сопровождают частное строительство. Ещё один вариант заказать в строительных организациях строительство дома по утверждённому проекту, где в итоге вы получите построенный дом под ключ. Минусом такого варианта является квалификация и ответственность строителей, которые не построят так, как вы сами можете построить для себя, хотя выполнение некоторых строительных работ должны выполнять работники, профессионально занимающиеся этим ремеслом.

Исходя из выше сказанного, можно выделить следующие возможности, как построить свой собственный частный дом:

• Приобрести земельный участок с уже построенным домом и со всеми коммуникациями, готовыми для проживания и ведения хозяйства.
• Приобретение земельного участка на определённом этапе строительства, либо в законсервированном виде, с окончанием строительства и подключения всех нужных коммуникаций.
• Приобретение земельного участка и постройка дома и сопутствующих сооружений собственными силами и с привлечением квалифицированных рабочих.
• Приобретение участка и строительство частного дома под ключ, работающими в этой сфере фирмами.
• Приобретение участка с уже имеющейся ветхой инфраструктурой, её демонтаж и постройка дома собственными силами или с помощью организаций выполняющих строительные работы под ключ.

Самым основным объектом на участке является жилой частный дом, его форма и архитектура, материалы, применяемые при строительстве, зависят только от желаний и возможностей хозяев. Дом может быть построен из дерева или камня, быть с подвалом или с использованием простых фундаментов, единственное ограничение существующие градостроительные нормы установленные законом в государстве (пяти этажный дом на участке в 6 соток вы построить не сможете).

Реализация этапов строительства.

Вы можете реализовать на своём участке разнообразные строительные планы, соответствующие нормам и правилам безопасной эксплуатации при подключении коммуникаций (электричества, газа, водоснабжения и канализации). Все условия и специфика должны прописываться в проекте дома предусматривающие соответствие правилам на всех этапах строительства, которые учитывают характеристику почв вашего участка, геодезию водоносных слоёв залегающих под вашей собственностью.

При проектировании дома вы можете выбрать следующие варианты используемых материалов при возведении строения:

• Установка фундамента их существует несколько типов, стоит учитывать нагрузку, которую будет нести фундамент от общего веса дома, то есть для деревянных домов подойдёт простой фундамент, без создания подвала и установки дополнительных рёбер жёсткости. Для каменных домов или домов из бетона и железобетона требование к фундаменту возрастают, правильный расчёт всей постройки смогут рассчитать и включить в проект специалисты в данной области работ.
• Выбор типа дома из камня или дерева. При выборе каменного дома существенное отличие материалов применяемых в возведении его в процессе строительства (кирпич, бетонные блоки или любой другой материал схожий по характеристикам с камнем). При выборе деревянного дома основными типами, существующими в технологии строительства, являются каркасные дома или дома из цельной древесины (срубы).
• Применение методов ландшафтного дизайна для придания прилегающей территории необходимых форм и видов при необходимости, с гармоничным размещением вспомогательных строений на территории вашего участка.

В процессе строительства существует множество технических тонкостей, которые если вы взялись за дело, требуется изучить до начала работ, чтобы они не помешали вам в ходе возведения строения. Благо сегодня существует множество литературы на данную тематику и всегда в открытом доступе в сети интернет видео с советами и опытными примерами людей, которые уже построили или строят свой частный дом. Эта информация очень полезно, так как лучше учиться на чужих ошибках учитывая опыт других людей, чем самостоятельно набивать себе шишки в процессе работ.